Ни для кого не секрет: съёмщики квартир бывают недобросовестными – некоторые могут скрыться, оставив собственника без арендной платы. Как защитить себя, если сдаешь квартиру? Может быть стопроцентной защиты и нет, однако есть возможность обезопасить себя и свое имущество.

Договор аренды

Договор аренды заключается между арендодателем и человеком, желающим снять жильё. Обычно такой договор заключают всего на 11 месяцев, а после перезаключают, это позволяет избежать обязательной государственной регистрации, положенной по закону, если заключать договор на период более одного года.

Что необходимо указать в договоре аренды:

• описание объекта аренды, то есть квартиры;
• арендная плата, её размер, возможность повышения, сроки выплат;
• срок договора аренды;
• паспортные данные арендатора и арендодателя;
• обстоятельства, при которых допустимо расторжение договора аренды.

Образец договора аренды можно найти в интернете, а затем добавить в него любые важные для вас пункты, например:

• определить, как и кем будут оплачиваться коммунальные услуги;
• указать дату оплаты, дату посещения арендодателем квартиры с целью проверки сохранности имущества;
• действия сторон в случае неуплаты или порчи имущества.

Договор аренды должен отражать любые мелочи, которые могут быть важны для хозяина жилья и нанимателя.

Стоит как можно подробнее обговорить все важные обстоятельства, чтобы избежать споров и пересудов в дальнейшем. Будете ли вы брать залог и сколько, кто будет оплачивать телефонные счета, возможность содержания животных в сдаваемой квартире и еще множество мелких бытовых вопросов потребуют вашего внимания, о них стоит договориться «на берегу».

Не стоит стесняться пользоваться своими правами, указанными в договоре, а не только обязанностями. Если в договоре отмечено, что арендодатель имеет право проверять состояние квартиры – проверяйте, это не будет лишним.